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Foto do escritorJunior Vasconcellos | CSO FlyHouse

Como usar o FGTS na compra de um imóvel?



Investir em um imóvel próprio pode parecer um sonho distante para muitas pessoas, mas com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), essa realidade pode se tornar mais palpável.

O FGTS é uma contribuição obrigatória para todos os trabalhadores de carteira assinada e serve como um suporte financeiro em caso de demissão sem justa causa. Além disso, ele também pode ser utilizado na hora de comprar uma propriedade.

Usar o FGTS na compra de um imóvel pode oferecer diversas vantagens aos compradores, como a possibilidade de dar entrada no valor da propriedade, redução no valor que será financiado, diminuição no valor das parcelas e até mesmo na quantidade de parcelas. No entanto, é importante ficar atento às regras que envolvem esse processo de investimento.

Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário que o trabalhador tenha contribuído com o fundo regularmente durante pelo menos três anos e que tenha idade mínima de 18 anos. Além disso, é preciso que o imóvel seja destinado à moradia própria e que seja financiado na modalidade Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

No que diz respeito aos tipos de imóveis que podem ser comprados com o FGTS, é importante lembrar que ele só pode ser usado para a aquisição de imóveis residenciais, como casas, apartamentos e terrenos, desde que sejam destinados à construção de uma moradia. O imóvel também não pode ter sido financiado durante os últimos três anos, e é necessário que seja localizado em área urbana.

Antes de iniciar o processo de compra com o uso do FGTS, é necessário realizar uma supervisão de um agente da Caixa Econômica Federal, para analisar as condições do imóvel, e reunir toda a documentação necessária para dar entrada no processo de financiamento. Além disso, é importante comunicar ao banco financiador sobre o fechamento do negócio, que será pago com o FGTS, para que a instituição possa realizar uma breve vistoria da propriedade.

Usar o FGTS na compra de um imóvel pode ser um tanto complicado, por conta de algumas exigências, mas é possível realizar esse sonho com a ajuda de uma equipe de especialistas, como a da Imobiliária UpHousi Ourinhos. Com corretores capacitados e preparados para solucionar dificuldades, é possível encontrar um imóvel regularizado e usufruir dos benefícios do FGTS na hora da compra. Não deixe de contar com a ajuda de profissionais confiáveis para realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio.



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